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      公司名義購房與以個人名義購房的區(qū)別
      發(fā)表于 2017年08月21日 瀏覽:
      文章導(dǎo)讀: 外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房;中國注冊的公司在廣州購房,除個人獨(dú)資的單位、個體工商戶、外企(外企在廣州設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外,其他的公司/單位購房均可不受限制。以公司名義...

        外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房;中國注冊的公司在廣州購房,除個人獨(dú)資的單位、個體工商戶、外企(外企在廣州設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外,其他的公司/單位購房均可不受限制。

      以公司名義購房,購房人要準(zhǔn)備的資料:

      1、三證合一的營業(yè)執(zhí)照

      2、公司公章;

      3、法定代表人身份證;

      4、代理人身份證;等等

      個人與公司最大的區(qū)別

      1

      房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別

      以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱,以個人買房就是私人所有的房產(chǎn),單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議,方可轉(zhuǎn)讓

      個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可,

      2

      契稅

      契稅一律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策

      1% ,(面積小90平方米),1.5%(面積90-140平米),3%(面積大于140平米

      3

      房產(chǎn)稅

      每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%

      4

      土地使用稅

      建筑面積×30元/年

      5

      相對容易

      比較難

      6

      過戶

      這個情況比較復(fù)雜,整體公司的稅費(fèi)還是比較高小編就不一一列舉



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